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Terreno en venta en Estancia Smithfield
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 77,3 M
Cuota UVA desde $ 438.998/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Estancia Smithfield

Oportunidad Lote Terreno 1008 m² en Estancia Smithfield, Zarate. Listo Para Construir!

Estancia Smithfield · Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Smithfield, 1008 m², USD 50.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 61.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 63 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
916 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Estancia Smithfield

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote Terreno en Venta ubicado en Estancia Smithfield en Zárate, con un acceso fácil y rápido por Ruta Provincial nro. 6 previo a la Ciudad de Zárate. Es un Barrio Cerrado, ya consolidado con gran calidad de diseño y tambien constructivamente. Posee áreas sociales, laguna, dos canchas de tenis y una de futbol, entre otras actividades. Servicio de vigilancia las 24 horas. Las medidas de esta publicación son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Martillera Lucila Kevorkian (Mat. CMCPSI N°6544 / Mat. CUCICBA N°7440)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Spot9 min · 560 m
Despensa Cuñatai14 min · 886 m
Maxikiosco al paso15 min · 960 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica12 min · 749 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Velodromo Zarate10 min · 623 m
Plaza Uruguay10 min · 644 m
Plaza Rep Bolivia11 min · 729 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico12 min · 758 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO PITRAU (DR. E. BRAND) · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia Smithfield, Estancia Smithfield, Zarate, Buenos Aires

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