Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Libertador al 1700, Vicente Lopez

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 1700, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
90 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 7% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 1700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.046lo normal · 3.2615.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.745
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.903
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO 4 AMB. SOBRE AV. DEL LIBERTADOR, VICENTE LÓPEZ Departamento en Av. del Libertador 1742, Vicente López, muy luminoso y refaccionado a nuevo. Tranquilo, con ambientes amplios y bien distribuidos, ideal para familias. La propiedad se encuentra vacía, con posibilidad de escrituración y entrega inmediata. • 3 dormitorios con placard empotrado (dos de ellos en suite). • 2 baños completos. • Living comedor amplio. • Cocina con comedor diario. • Balcón con vista despejada. • Calefacción eléctrica y a gas. • Edificio con 2 ascensores y seguridad diurna. • Orientación noroeste, contrafrente. Expensas: $420.000 aprox. AVISO LEGAL: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. “Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas”. Sacca Real Estate Sebastián Sacca, Matrícula CUCICBA N.º 7765 CMCPSI 6684 SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123610 min · 628 m
Maxikiosco 7 de Marzo10 min · 641 m
RES · General Julio Argentino Roca 71910 min · 659 m
Educacion · 12 en la zona
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada2 min · 127 m
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada2 min · 154 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero6 min · 382 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet13 min · 828 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 874 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 1700, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 265.000
Departamento en venta
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