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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida del Libertador al 1800, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 340.000
= $ 536,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida del Libertador al 1800, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
101 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 14% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador al 1800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.505lo normal · 4.0795.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 395.688
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.049
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO REMODELADO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA CON VISTA AL RIO. MUY BUENA OPORTUNIDAD DE VIVIENDA E INVERSION Increible departamento en la mejor zona de Vicente Lopez, sobre Avenida del Libertador a pasos del Vial Costero de Vicente Lopez con orientacion este. AMPLIO 4 AMBIENTES DE 101 m2 totales Vista al rio desde living comedor y todos los dormitoriosGran Living comedor y comodo balconAmplia cocina separada con bajo mesada y alacenas con conexion para lavavajillas LavaderoCarpinterias de Aluminio con DVH en todo el departamentoPalier privado y entrada de servicioTodos los ambientes con equipos nuevos de Aire acondicionado frio-calorDormitorio principal en suite con GRAN Vestidor 2 Baños completos con porcelanato y toilette de recepcion para invitadosEspacio guardacoche y baulera Listo para mudarte Consulta por la opcion de adquirirlo amoblado. Las medidas, superficies, descripciones, valores y demás datos consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, encontrándose sujetos a verificación y/o modificación conforme a la mensura definitiva y documentación legal correspondiente. Las imágenes, planos y renders son ilustrativos. La presente publicación no constituye oferta vinculante. Martillera publica y Corredora inmobiliaria Florencia Patricia Zigaran Costa CSI 6867 MZC Propiedades Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.343 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.343/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 15 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22299 min · 562 m
Select · Avenida del Libertador12 min · 795 m
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 123613 min · 817 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada2 min · 112 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero8 min · 522 m
Plaza Vicente Querido14 min · 881 m
Paseo de la Republica15 min · 986 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 876 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador al 1800, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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