Departamento 3 ambientes en venta en Av. del Libertador al 1600, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 1600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
128 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 625.000, un 23% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 1600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.952lo normal · 4.8394.1335.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 508.118
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.563
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A estrenar en Infinity Towers, un edificio de categoría sobre la Av. del Libertador, con vistas abiertas al Río de la Plata. Este departamento de 3 ambientes combina amplitud, terminaciones premium y los amenities de un desarrollo pensado para vivir con confort, ideal para familias. Importante: El amoblamiento es de carácter ilustrativo, generado por IA, Las dimensione y distribución de la propiedad son reales. La unidad se desarrolla en 128,6 m² totales (105 m² cubiertos y 23,55 m² semicubiertos), con una distribución amplia y muy bien aprovechada. Distribución del departamento: • Living comedor con balcón aterrazado • 2 dormitorios en suite con balcón, uno con vestidor • 2 baños • Toilette • Cocina américana • Comedor • Living. • Cochera cubierta y fija incluida Características • Pisos de madera Patagonia Flooring • Cortinas blackout • Conexión para lavavajillas • Aire acondicionado. • Calefacción. • Losa radiante • Aislamiento acústico El edificio ofrece • Seguridad 24 hs y encargado • Pileta climatizada cubierta • Gimnasio • Sauna • SUM, sala de juegos y coworking • Laundry • Ascensor y ascensor de servicio Sobre la Av. del Libertador al 1600, en una de las zonas más valoradas de Vicente López, con conectividad inmediata hacia CABA y Zona Norte. En el entorno vas a encontrar: • Costanera y espacios verdes junto al río • Amplia oferta gastronómica • Supermercados, farmacias y bancos • Servicios educativos • Transporte público y accesos a las principales avenidas Una propiedad pensada para familias que buscan espacio, categoría y vista al río en un departamento a estrenar. Agenda una visita y conocelo en persona. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 669.063 en total: USD 625.000 del aviso mas USD 44.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.603.571 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 669.063
Precio del aviso
USD 625.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.125
Sellos y tasas~1%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.603.571/mes

Necesitas ingresos por $ 22.414.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 488 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 501 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 520 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 176 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 264 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 679 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 731 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 1600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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