Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Libertador al 1600, Vicente Lopez

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 1600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
64 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 40% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador al 1600.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.763lo normal · 4.1154.954

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 242.793
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.085
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Estrenar en Infinity Towers, este departamento de 2 ambientes en piso alto se distingue por sus vistas al Río de la Plata y por las terminaciones premium de un edificio pensado para vivir con confort, sobre la Av. del Libertador. Un desarrollo de categoría firmado por Portland. Importante: El amoblamiento es de carácter ilustrativo, generado por IA, Las dimensione y distribución de la propiedad son reales. La unidad cuenta con 64,8 m² totales (59,82 m² cubiertos y 4,95 m² semicubiertos), con una distribución cómoda y muy bien resuelta para el día a día. • Dormitorio en suite • Toilette • Balcón • Cochera cubierta incluida Adicionales que suman calidad de vida: • Pisos de madera Patagonia Flooring • Placard totalmente terminado • Cortinas blackout • Aire acondicionado • Losa radiante • Aislamiento acústico El edificio ofrece • Seguridad 24 hs y encargado • Pileta climatizada cubierta • Gimnasio • Sauna • SUM, sala de juegos y coworking • Laundry • Ascensor y ascensor de servicio Sobre la Av. del Libertador al 1600, en una de las zonas más valoradas de Vicente López, con conectividad inmediata hacia CABA y Zona Norte. En el entorno vas a encontrar: • Costanera y espacios verdes junto al río • Amplia oferta gastronómica • Supermercados, farmacias y bancos • Servicios educativos • Transporte público y accesos a las principales avenidas Ideal para una primera vivienda, parejas jóvenes o quienes buscan vivir solos con categoría, en un departamento a estrenar con vista al río. Coordiná una visita y conocelo en persona. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.343 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.048.343/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Libertador al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12368 min · 488 m
Maxikiosco 7 de Marzo8 min · 501 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 520 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 176 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero4 min · 264 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet11 min · 679 m
Plaza Combatientes de Malvinas11 min · 731 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 203.240, un 40,2% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 170 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.240
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 170 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador al 1600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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