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Departamento 4 ambientes en venta en Juan Bautista Alberdi al 1500, Olivos
Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 582.000 de expensas
= $ 474,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Juan Bautista Alberdi al 1500, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
111 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 3% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Alberdi al 1500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.913lo normal · 2.830

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 160% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.509
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.731
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.693.975 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Con credito UVA$ 2.693.975/mes

Necesitas ingresos por $ 10.775.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Bautista Alberdi al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 30 en la zona
Bazar Maipu2 min · 132 m
La Reina de Olivos · Avenida Maipu 25872 min · 155 m
La Antigua Rosa · Avenida Maipu 25393 min · 182 m
Educacion · 52 en la zona
A.R.E.A. · especial · privada2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 318 m
INSTITUTO MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 320 m
Espacios verdes · 4 en la zona
De los Inmigrantes7 min · 479 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16369 min · 544 m
Paseo de la Republica12 min · 752 m
Salud · 9 en la zona
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico5 min · 336 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.100
Avisos relevados
1.158

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.100, tomando los 1.158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi al 1500, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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