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Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 198.000 de expensas
= $ 332 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Duplex 3 Amb, C/cochera, Florida, Vte López

Nicolás Avellaneda & General Juan Lavalle · Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
82 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 6% mas que lo normal entre los 204 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Avellaneda & General Juan Lavalle.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.333lo normal · 3.1592.5383.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 199.036
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.036
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.782 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Con credito UVA$ 1.885.782/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Vacarne3 min · 167 m
Golden City3 min · 207 m
Autoservicio Maipu · Avenida Maipu4 min · 235 m
Educacion · 40 en la zona
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 230 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº39 · superior · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 511 m
Plaza Las Tucas14 min · 875 m
Cantero Central Regis Martinez15 min · 963 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico1 min · 36 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 227 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 240.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 240.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda & General Juan Lavalle, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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