venta
USD 280.000
VENTA DEPTO 3 AMB C/COCHERA VICENTE LOPEZ
Vicente Lopez·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Gral. M. Miguel de Güemes 600, Vicente Lopez
USD 280.000
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Departamento en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Gral. M. Miguel de Güemes 600, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 280.000, un 9% mas que lo normal entre los 181 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Gral. M. Miguel de Güemes 600.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.118lo normal · 3.7892.7054.479
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 257.632
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 159 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.529
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPTO 3 AMB C/COCHERA VICENTE LOPEZ
Departamento en 4to. piso (semi piso) con cocina comedor integrados con salida al balcon, muy luminoso en inmejorable zona.
Ubicado a dos cuadras del vial costero de Vicente Lopez y a media cuadra de Av.
Libertador. A 3 minutos de General Paz y a 200 metros de la estacion de tren.
El departamento cuenta con dos habitaciones a contra frente con buena luminosidad, y dos baños completos.
Cuenta con Aire acondicionado, Caldera, horno y anafe.
Posee cochera en la planta baja.
AGENDA TU VISITA!
NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD!!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.503.242/mes
Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. M. Miguel de Güemes 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 142 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7947 min · 472 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 486 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 258 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Salud
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico13 min · 803 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado15 min · 946 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 255.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 552 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. M. Miguel de Güemes 600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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