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Departamento 3 ambientes en venta en Gral. M. Miguel de Güemes 600, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 442,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gral. M. Miguel de Güemes 600, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 8% mas que lo normal entre los 183 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Gral. M. Miguel de Güemes 600.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.118lo normal · 3.8182.7344.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 259.655
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.529
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.376 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.514.376/mes

Necesitas ingresos por $ 10.057.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. M. Miguel de Güemes 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9012 min · 142 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7947 min · 472 m
RES · General Julio Argentino Roca 7198 min · 486 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 258 m
COLEGIO SAN GREGORIO · primaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas4 min · 271 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 297 m
Paseo Costero10 min · 616 m
Salud
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico13 min · 803 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado15 min · 946 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 240.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 240.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. M. Miguel de Güemes 600, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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