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Departamento 5 ambientes en venta en Tapiales al 1300, Vicente Lopez
Departamento en venta
USD 1.076.064
= $ 1.701 M
Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 38,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Tapiales al 1300, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
292 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 1.076.064, un 26% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Tapiales al 1300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.410lo normal · 5.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.461.390
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.668
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Penthouse desarrollado en dos plantas, con acceso por ascensor a ambos niveles y terraza de uso propio. Una propiedad con espacios amplios y gran versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades. • Pronta entrega PLANTA ALTA área social -Cocina integrada -Living-comedor -Toilette de recepción. • Acceso al balcón terraza con parrilla PLANTA INFERIOR área privada • Hall central distribuye a dos dormitorios de generosas dimensiones • Una master suite con balcón privado y vestidor. TERMINACIONES • Pre instalación Aires acondicionados • Losa radiante a gas por debajo del suelo sectorizada • Carpinterías doble vidrio de piso a techo • Puertas a media de piso a techo con herraje de primera calidad y cerradura magnética • Piso y revestimientos del living en mármol travertino • El edificio posee en planta baja, un sector amplio de cocheras con adaptador para carga eléctrica y portón automático. Las cocheras se comercializan aparte. Apto Profesional • Consultar por otras tipologías. Los edificios SHULBIUS se distinguen por su diseño contemporáneo y altos estándares de calidad, combinando materiales nobles como madera, piedra y vidrio con detalles de excelente terminación. Incorporan además un sistema de domótica que permite controlar distintas funciones del hogar desde dispositivos móviles, brindando mayor comodidad y practicidad. CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.151.926 en total: USD 1.076.064 del aviso mas USD 75.862 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.662.964 por mes con ingresos de $ 38,7 M.

Costo total realUSD 1.151.926
Precio del aviso
USD 1.076.064
Escritura y honorarios~2%
USD 26.040
Sellos y tasas~1%
USD 10.761
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.662.964/mes

Necesitas ingresos por $ 38.651.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 269.016) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tapiales al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Luis Vernet) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 19 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12362 min · 99 m
La Amistad · General Julio Argentino Roca 7832 min · 102 m
Maxikiosco 7 de Marzo2 min · 105 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRISTO REDENTOR · inicial · privada4 min · 230 m
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica5 min · 326 m
COLEGIO SAN GREGORIO · secundaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet5 min · 315 m
Plaza Combatientes de Malvinas5 min · 316 m
Canil del Paseo Costero8 min · 534 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado12 min · 765 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado12 min · 782 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 580.325, un 35% mas que en junio de 2026 y un 24% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.325
Tendencia (4 semanas)
▲+24.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tapiales al 1300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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