Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Libertador 100, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 100, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 415.000, un 48% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 100.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.764lo normal · 3.9063.4255.195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 160% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 281.207
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
108 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.845
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Tamara Kaslin Exclusivo 3 Ambientes Convertido en 2 , Fácil Reversión, TORRES AL RÍO , VICENTE LÓPEZ Exclusivo departamento de 79,56 m² totales ubicado en el 4° piso de Torres al Río (Torre 4), uno de los desarrollos residenciales más destacados de Vicente López, sobre Av. del Libertador con una cochera cubierta . La propiedad se distingue por su diseño contemporáneo, excelente distribución y detalles de categoría. Actualmente cuenta con un segundo dormitorio integrado al living, generando un amplio espacio social, con la posibilidad de cerrarlo fácilmente para recuperar el tercer ambiente. Dispone de un luminoso living-comedor con salida a un balcón de aproximadamente 3, 50 m², cocina integrada con barra desayunadora, dormitorio principal en suite con vestidor y dos baños completos. Características principales •⁠ ⁠79,56 m² totales •⁠ ⁠Dormitorio principal en suite con vestidor •⁠ ⁠Segundo dormitorio o espacio flexible (home office, estar o dormitorio) •⁠ ⁠2 baños completos •⁠ ⁠Balcón de aproximadamente 3,50 m² •⁠ ⁠Cochera fija cubierta incluida (N° 3165) •⁠ ⁠Excelente estado de conservación •⁠ ⁠Muy luminoso •⁠ ⁠Decorado y equipado con materiales y terminaciones de calidad Equipamiento incluido •⁠ ⁠Sillón de living •⁠ ⁠Mesa de comedor con 4 sillas •⁠ ⁠Cama Queen Size •⁠ ⁠Muebles a medida •⁠ ⁠Cortinas blackout •⁠ ⁠Sistema de proyección tipo cine Amenities Premium •⁠ ⁠Piscina cubierta y descubierta climatizadas •⁠ ⁠Gimnasio totalmente equipado •⁠ ⁠Sauna y sector de relax •⁠ ⁠Business Center •⁠ ⁠Microcine •⁠ ⁠Área de juegos para niños •⁠ ⁠Lavadero para mascotas •⁠ ⁠Estacionamiento de cortesía para visitas Tecnología y servicios •⁠ ⁠Accesos inteligentes con reconocimiento facial (Face ID) •⁠ ⁠Administración digital de expensas •⁠ ⁠Reserva de amenities mediante aplicación exclusiva Una propiedad lista para mudarse, ideal para quienes buscan confort, diseño, tecnología y una ubicación privilegiada frente al río, con excelentes accesos y a minutos de la Ciudad de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.726.665 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Con credito UVA$ 3.726.665/mes

Necesitas ingresos por $ 14.906.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Hausbrot · Avenida del Libertador2 min · 158 m
Spot4 min · 230 m
Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 248 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 306 m
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 356 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada9 min · 578 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 137 m
Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 510 m
Jardines de Pissarro12 min · 800 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 328 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 615 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de departamentos en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 240.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 240.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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