Departamento 3 ambientes en venta en Av. Libertador al 1500, Vicente Lopez

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Libertador al 1500, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 51% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador al 1500.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.930lo normal · 3.9062.5375.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 125% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 222.655
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.332
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vicente López – 3 ambientes luminoso sobre Av. Libertador, con gran potencialUbicado sobre Av. del Libertador al 1500, en una de las zonas más buscadas de Vicente López, a metros del río y del Paseo de la Costa, este departamento combina ubicación privilegiada y potencial de mejora. Se encuentra en un quinto piso al contrafrente, con orientación este, lo que le brinda muy buena luminosidad y sol de tarde. La unidad cuenta con living comedor con balcón francés, cocina con muebles bajo y sobre mesada con lavadero incorporado, placar en pasillo. dos dormitorios con pisos de parquet y baño completo. Todas las instalaciones son eléctricas. El estado general es bueno, ideal para modernizar y poner en valor, aprovechando su excelente ubicación y distribución. Una oportunidad interesante para quienes buscan invertir o armar su propio espacio en una de las mejores zonas de Vicente López. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. *Las fotos están intervenidas digitalmente, se muestran sin muebles para una mejor visualización de la propiedad. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 987.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.175.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Libertador al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil del Paseo Costero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Super Tokyo · Miguel de Azcuenaga 12367 min · 416 m
Maxikiosco 7 de Marzo7 min · 429 m
RES · General Julio Argentino Roca 7197 min · 448 m
Educacion · 14 en la zona
LICEO NAVAL MILITAR ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica2 min · 130 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 300 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · inicial · privada5 min · 301 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero5 min · 289 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet10 min · 615 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 661 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SWISS MEDICAL GROUP OLIVOS · centro de salud · privado15 min · 940 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado15 min · 988 m
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
620

El precio mediano de los departamentos en venta en Vicente Lopez es USD 275.000, tomando los 620 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Libertador al 1500, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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