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Departamento 3 ambientes en venta en Juan B. Justo al 3800, Olivos
Departamento en venta
USD 111.500
= $ 176 M
Cuota UVA desde $ 999.677/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Juan B. Justo al 3800, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 111.500, un 26% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo al 3800.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.890lo normal · 2.5553.253

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.723
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.386
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 999.677 por mes con ingresos de $ 4 M.

Con credito UVA$ 999.677/mes

Necesitas ingresos por $ 3.998.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan B. Justo al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Debenedetti6 min · 361 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39117 min · 439 m
La Estancia de Tiaguito · Parana7 min · 459 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica7 min · 444 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada7 min · 477 m
ESCUELA WILLIAM CAXTON · inicial/primaria · privada8 min · 511 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez13 min · 844 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 447 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado10 min · 667 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.159

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan B. Justo al 3800, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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