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Departamento 2 ambientes en venta en Roque Saenz Peña 400, Olivos
Departamento en venta
USD 15.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.486/mes · ingresos $ 537.943
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Roque Saenz Peña 400, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 83% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 1 habitacion en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña 400.

83% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 484lo normal · 2.8794.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 85% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 89.242
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.214
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.486 por mes con ingresos de $ 537.943.

Con credito UVA$ 134.486/mes

Necesitas ingresos por $ 537.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 182 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 249 m
Kiosco y despensa6 min · 412 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 229 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 238 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 304 m
Plaza Antonio Tullio Capelli6 min · 399 m
Plaza Vicente Querido8 min · 511 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 837 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico13 min · 856 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 958 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 243.200
Avisos relevados
1.159

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 243.200, tomando los 1.159 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Saenz Peña 400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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