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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Libertador Olivos al 2600, Olivos
Departamento en venta
USD 243.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 383,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Libertador Olivos al 2600, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 243.000, un 33% menos que lo normal entre los 220 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador Olivos al 2600.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 4.4935.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 363.956
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.827
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.178.668 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Con credito UVA$ 2.178.668/mes

Necesitas ingresos por $ 8.714.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador Olivos al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosco y despensa1 min · 64 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26682 min · 119 m
Capriccio · Comandante Rosales 24942 min · 160 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO SAN NICOLAS · secundaria · privada4 min · 247 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido3 min · 170 m
Plaza Horacio Antonio Valente4 min · 254 m
Plaza Antonio Tullio Capelli4 min · 256 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado11 min · 676 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 244.626
Avisos relevados
1.151

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 244.626, tomando los 1.151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Libertador Olivos al 2600, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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