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Departamento 3 ambientes en venta en Roque Saenz Peña al 400, Olivos
Departamento en venta
USD 173.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 273 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Roque Saenz Peña al 400, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 173.000, un 47% menos que lo normal entre los 182 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 400.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.307lo normal · 4.3223.3085.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 324.138
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.806
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.551.068 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.551.068/mes

Necesitas ingresos por $ 6.204.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Horacio Antonio Valente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Nuna & Co · Avenida del Libertador 27353 min · 167 m
Super Huiyuan · Avenida del Libertador 26684 min · 231 m
Kiosco y despensa6 min · 405 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ANDRES · inicial · privada3 min · 177 m
ESCUELA ESCOCESA SAN ANDRES · primaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Horacio Antonio Valente5 min · 336 m
Plaza Antonio Tullio Capelli7 min · 425 m
Plaza Vicente Querido8 min · 496 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico13 min · 842 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico14 min · 892 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 244.626
Avisos relevados
1.151

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 244.626, tomando los 1.151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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