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Departamento 3 ambientes en venta en Av del Libertador al 2400, Olivos
Departamento en venta
USD 450.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 710,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av del Libertador al 2400, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 25% mas que lo normal entre los 258 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Av del Libertador al 2400.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.625lo normal · 4.5033.5655.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 360.274
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
226 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.816
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Libertador al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 67 m
LowZero - Mercado de congelado2 min · 117 m
Jumbo · Corrientes 4492 min · 117 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada2 min · 107 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Vicente Querido2 min · 108 m
Plaza Antonio Tullio Capelli5 min · 310 m
Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 367 m
Salud
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado9 min · 594 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico10 min · 656 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 244.626
Avisos relevados
1.151

El precio mediano de los departamentos en venta en Olivos es USD 244.626, tomando los 1.151 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Libertador al 2400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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