Departamento 3 ambientes en venta en Vicente López y Planes 200, La Lucila

Departamento 3 ambientes en ventaen Vicente López y Planes 200, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Piso
12
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Piden de mas

Pide USD 1.040.000, un 5% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López y Planes 200.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.226lo normal · 5.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 995.000
Tamaño normal
177 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Marcela Moix Espectacular Piso de Lujo a estrenar con vista panorámica al rio de la plata desde todos sus ambientes. Barlovento Towers, uno de los complejos mas exclusivos de La Lucila y Vicente López, con Amenities Premium para que en cada espacio vivas una experiencia única. Vivir en Barlovento es sentir que estas de vacaciones todos los días del año. Ubicación estratégica sobre Av. Libertador al 4000 y calle Vicente López y Planes. La Lucila. Piso a estrenar de 199 m2 110 m2 cubiertos y 99 m2 de balcón aterrazado Piso 12 Pallier privado Hall de distribución cerradura de ingreso digital Master Suite con baño completo y vestidor Suite con baño completo y placar Toilette con ducha Amplia cocina integrada con isla Alacenas en melamina blanca Espacio para heladera panelable doble puerta Living comedor de excelentes dimensiones Climatización frio/calor por sistema VRV con unidades interiores de baja silueta, integradas al cielorraso, que brindan confort térmico, eficiencia energética y una estética limpia y sofisticada. Losa radiante por piso. 2 cocheras incluidas en el precio de publicación Amenities 2 piscinas Solarium con terrazas SUM con parrilla totalmente equipado Gimnasio con sala de yoga Sauna Espacio coworking con sala de reuniones Laundry Cocheras de cortesía RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.113.320 en total: USD 1.040.000 del aviso mas USD 73.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.381.058 por mes con ingresos de $ 37,5 M.

Costo total realUSD 1.113.320
Precio del aviso
USD 1.040.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.168
Sellos y tasas~1%
USD 10.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.381.058/mes

Necesitas ingresos por $ 37.524.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 260.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López y Planes 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador1 min · 73 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130604 min · 251 m
Berna · Ada Elflein 378111 min · 677 m
Educacion · 4 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada2 min · 157 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada3 min · 163 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica12 min · 773 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez5 min · 343 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez6 min · 380 m
Paseo del Viento14 min · 881 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 280.692, un 36,2% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.692
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López y Planes 200, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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