Departamento 1 ambiente en venta en Domingo de Acassuso 1400, La Lucila

Departamento 1 ambiente en ventaen Domingo de Acassuso 1400, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
38 m²
Piso
6
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 5% menos que lo normal entre los 48 departamentos de 1 ambiente en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Domingo de Acassuso 1400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.395lo normal · 3.5832.7983.971

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 136.138
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.382
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente r en Park Bamboo La Lucila. Cercano a medios de transporte y centro comercial. Muy luminoso monoambiente de 38 mts totales. Con amplio balcón corrido, con vista abierta en el piso 6. Baño completo, cortinas roller black out en todas las ventanas y aire acondicionado frío calor de 3300 frigorías Torre distinguida por su concepto de diseño y amenities. • Doble suite, una con vestidor y una con placard • Cocina integrada, con muebles completos. Anafe vitrocerámico y horno eléctrico • Balcón con acceso desde el living y dormitorios • Lavadero independiente • Cochera/s fijas y cubiertas es opcional, no están incluidas • Piscina en el ultimo piso (14) y solarium, SUM y laundry • Seguridad 24hs Expensas: $ 213.257.- (Marzo 2026 • Incluye Cochera y Aysa). ABL: $ 16.417.- (Marzo 2026 • Cochera y Dpto.). Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo de Acassuso 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32672 min · 124 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 33933 min · 193 m
Berna · Avenida Maipu3 min · 198 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO DEL NORTE · primaria · privada1 min · 75 m
INSTITUTO DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 646 m
Salud · 9 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado2 min · 150 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico3 min · 219 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de un ambiente en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 25,6% menos que en septiembre de 2026 y un 23,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo de Acassuso 1400, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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