P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Domingo de Acassuso 1400, La Lucila
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 225.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Domingo de Acassuso 1400, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
61 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 12% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 2 ambientes en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Domingo de Acassuso 1400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.525lo normal · 4.0024.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 244.122
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.953
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminoso departamento de 1 dormitorio en La Lucila, Vicente López PARK BAMBOO 2 ambientes 49m 2 apto crédito 13 D APTO CREDITO La mejor torre del alto de La Lucila perímetro libre con vistas abiertas, cerca de medios de locomoción y comercios exclusivo acceso por la calle Acasusso. Combinación perfecta de moderno diseño y calidez. Seguridad las 24hs Piscina en el último piso con amplio solarium de vista única. SUM. Laundry Departamento de 2 ambientes con balcón, Living comedor con cocina integrada Amplio baño completo, Dormitorio con vestidor Isla con anafe vitroceramico y horno eléctrico Conexión para lavarropas Hermosa vista abierta LISTO PARA ESCRITURAR ! Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo de Acassuso 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32672 min · 124 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 33933 min · 193 m
Berna · Avenida Maipu3 min · 198 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO DEL NORTE · primaria · privada1 min · 75 m
INSTITUTO DEL NORTE · secundaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 646 m
Salud · 9 en la zona
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado2 min · 150 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico3 min · 219 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 32,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo de Acassuso 1400, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Lucila

Busquedas relacionadas

USD 215.000
Departamento en venta
WhatsApp