Departamento 2 ambientes en venta en Avenida del Libertador 3200, La Lucila

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 3200, La Lucila

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 298.000, un 15% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 3200.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.725lo normal · 4.3634.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 349.071
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.065
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Tamara Kaslin INCREIBLE LOFT EN VENTA EN LA LUCILA Este loft de 89m² con carácter único por su luminosidad y vistas despejadas. La doble altura, los pisos de madera y los grandes ventanales crean un espacio donde la luz natural fluye generosamente, mientras el verde circundante se filtra a través de sus ventanales. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y FUNCIONAL La planta baja se organiza en una distribución envolvente. El amplio living se abre hacia un balcón aterrazado rodeado de vegetación. La cocina comedor se integra fluidamente, acompañada por un lavadero independiente que facilita la vida cotidiana. Un toilette de recepción al ingreso. DORMITORIO Y ESPACIOS PRIVADOS La planta alta alberga el dormitorio que se asoma hacia el living en una configuración abierta que potencia la sensación de amplitud. Un vestidor y un baño compartimentado brindan privacidad y practicidad, mientras que un pequeño espacio de trabajo permite privacidad también. CONFORT Y SERVICIOS El edificio de apenas tres pisos, con diez unidades distribuidas equitativamente, mantiene la exclusividad y la tranquilidad. Cuenta con losa radiante por caldera que asegura confort térmico durante todo el año. Dos cocheras semicubiertas, una detrás de la otra, resuelven la necesidad de estacionamiento. Un ascensor facilita el acceso a todas las plantas. AMENITIES Y ESPACIOS COMPARTIDOS La pileta invita al descanso y la recreación. El salón de usos múltiples con parrilla se convierte en el corazón social del edificio, ofreciendo vistas incomparables hacia el río desde ambas orientaciones. UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Un departamento luminoso y con vistas verdes. La Lucila ofrece la proximidad a servicios y comercios, mientras este loft propone un refugio donde la arquitectura y el diseño convergen en armonía. Un espacio pensado para quienes valoran la calidad de vida en sus detalles más refinados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.688.034 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.034/mes

Necesitas ingresos por $ 10.752.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 845.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 845.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 3200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Viento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Full · Avenida del Libertador3 min · 217 m
Hausbrot La Lucila · Doctor Guillermo Rawson 36238 min · 539 m
RES · Debenedetti 36999 min · 576 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES TARBUT · inicial · privada5 min · 297 m
ESCUELA CENTRO CULTURAL ITALIANO · primaria · privada5 min · 302 m
COLEGIO TARBUT · primaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Paseo del Viento7 min · 455 m
Parque Natural La Lucila9 min · 559 m
Plaza Horacio Antonio Valente12 min · 792 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico8 min · 486 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 32,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3200, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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Departamento en venta
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