Departamento 1 ambiente en venta en Venezuela al 4000, Villa Martelli

Departamento 1 ambiente en ventaen Venezuela al 4000, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 28% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela al 4000.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.061lo normal · 2.8592.3983.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.332
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.948
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 40 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida2 min · 157 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39363 min · 191 m
Rostan3 min · 200 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 68 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes4 min · 270 m
Plazoleta El Ombu8 min · 540 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas9 min · 597 m
Salud · 7 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 419 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 471 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 99.999, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.999
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 4000, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 68.000
Departamento en venta
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