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Departamento 2 ambientes en venta en Laprida al 3100, Villa Martelli
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Laprida al 3100, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Importante emprendimiento de 48 deptos de 2 y 3 amb con cochera. Todos muy luminosos al frente y con un patio central que permite mucha luz y circulacion de aire. Cuenta con piscina, sum, parrilla, bicicletero, agua caliente central. Cocinas eléctricas. Preinstalacion de a/a. Dos ascensores. Excelente ubicacion. Consulte modalidad de pago o financiacion. Vende Recchia Propiedades. 4- Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 580 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 580/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 38 en la zona
Shop3 min · 173 m
El Sol de Galicia · Agustin Alvarez 34244 min · 275 m
Frigorifico Martelli · Avenida Bartolome Mitre 4174 min · 284 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica6 min · 409 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica8 min · 489 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica8 min · 502 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Leon Vienni3 min · 195 m
Plaza de las Americas5 min · 314 m
Paseo de las Artes Donato5 min · 339 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico7 min · 455 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 630 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 108.570, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.570
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Laprida al 3100, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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