Departamento 2 ambientes en venta en Venezuela 4000, Villa Martelli

Departamento 2 ambientes en ventaen Venezuela 4000, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
66 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 13% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 4000.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.453lo normal · 2.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 109% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 149.237
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.888
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Mariano Maydana Venta Depto 2amb Villa Martelli cochera pileta y balcón corrido aterrazado de 14 metros cuadrados EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 66,45 M2 EN COMPLEJO CAMPUS NORTE. BALCÓN CORRIDO ATERRAZADO, ORIENTACION NORTE. 6to PISO. VISTA ABIERTA, SOL TODO EL DIA. COCHERA, PILETA, MINI GIMNASIO, SUM, LAUNDRY. Ubicado en Campus Norte, nuevo complejo inmobiliario en Villa Martelli. Living comedor integrado a la cocina, luz todo el dÍa. Dormitorio con salida al balcón. Baño completo. El departamento es en el 6to piso de un edificio de seis niveles. Disposición frente. Dos ascensores. Equipado con pisos de porcelanato, ventanales DVH, dos aire acondicionado frío calor. Grifería FV. Cocina eléctrica. Cochera cubierta en subsuelo. Amenities, GImnasio equipado. Laundry con lavadora y secadora por QR. Piletas descubiertas, duchas, solárium con deck. Parrillas individuales. SUM. Seguridad con vigilancia 24/7, acceso vehicular con TAG. Puertas de ingreso peatonal por reconocimiento facial. Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Venezuela 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 39 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida2 min · 121 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39363 min · 165 m
Rostan3 min · 174 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica1 min · 69 m
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes5 min · 305 m
Plazoleta El Ombu9 min · 576 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas10 min · 620 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 431 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 436 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Martelli

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli esta hoy en una mediana de USD 108.570, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Martelli

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.570
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Villa Martelli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela 4000, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp