Casa 6 ambientes en venta en Pueyrredon al 4200, Olivos

Casa 6 ambientes en ventaen Pueyrredon al 4200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
550 m²

Descripcion

Exclusivo chalet de autor estilo Bariloche en terreno de 550 m² (11 x 50 mts.) | A metros de Unicenter Al ingresar, impacta el living de triple altura, con hogar a leña, A/A y calefactor. Amplio comedor y cocina. 3 baños con 2 YACUZZI y 2 toilettes. PISO 1 • 3 dormitorios, 2 baños (1 en suite) con importantes placares de madera sólida y área común versátil PISO 2 • Amplia zona libre la cual se adapta a tus pasiones, un escritorio integrado con 2 bibliotecas, con toilette. • Habitación con balcón francés y baño completo (boardilla de 3 m2) EXTERIOR • Quincho con parrilla y al final del parque, hay un atelier con techo ala de gaviota con paredes vidriadas. Será tu lugar especial. • El parque posee palmeras y árboles con un sótano exterior para bodega y guardado de elementos. El frente de la casa cuenta con amplio jardín, doble portón automático, garage y cocheras. Ubicado cerca del Shopping Unicenter, Sportclub, transporte público, y accesos rápidos a CABA. SUPERFICIE • Terreno: 550 m2 • Cubiertos: 321 m2 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia CUCICBA 6020- CMCPSI 5963 Para los casos de alquiler de vivienda en CABA el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 20 en la zona
Spot · Parana 39401 min · 72 m
Uni Center Bs As · Parana2 min · 145 m
Union Ganadera · Parana 37543 min · 194 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada11 min · 672 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria8 min · 483 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado12 min · 769 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado12 min · 793 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
505

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 505 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pueyrredon al 4200, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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