Casa 5 ambientes en venta en Guemes al 1200, Vicente Lopez

Casa 5 ambientes en ventaen Guemes al 1200, Vicente Lopez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 15% mas que lo normal entre los 119 casas de 4 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Guemes al 1200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.409lo normal · 2.0861.8362.449

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 458.896
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.283
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET EN VENTA EN VICENTE LÓPEZ EXCEPCIONAL LOTE DE DOBLE FRENTE DE 450 M² 4 DORMITORIOS, JARDÍN, PILETA Y APTO CRÉDITO FRENTE: 17,32 M FONDO: 25,98 M Excelente chalet ubicado sobre la calle Güemes al 1200, en una atractiva zona residencial de Vicente López, rodeada de calles arboladas y viviendas de categoría, con excelente conectividad y cercanía a las principales avenidas de la zona. La propiedad se encuentra emplazada sobre un excepcional lote de doble frente, destacándose por sus amplios ambientes, excelente luminosidad, sólida calidad constructiva y un importante jardín con pileta. La casa presenta una distribución cómoda y funcional, con espacios generosos y agradables vistas al verde desde sus principales ambientes. • En planta baja dispone de: • Amplio living comedor con grandes ventanales y vistas al jardín. • Cocina independiente con comedor diario y salida al parque. • 2 cómodos dormitorios, uno de ellos con escritorio independiente. • Baño completo. • Toilette de recepción. En planta alta cuenta con: • 2 dormitorios adicionales. • Baño completo. En el exterior encontramos: • Amplio jardín parquizado. • Pileta de natación. • Sector de parrilla. • Patio. • Baño exterior. • Dependencia de servicio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa de categoría, con jardín y pileta, en una de las zonas residenciales más agradables de Vicente López. Lo mejor de la zona: Excelente entorno residencial, tranquilo y arbolado. Cercanía a Av. Maipú y Av. del Libertador. Rápido acceso a Puente Saavedra y Capital Federal. Próximo a comercios, colegios y medios de transporte. Cercanía al Río de la Plata y al Paseo de la Costa. Excelente conectividad con los principales puntos de Zona Norte. APTO CRÉDITO ESPERAMOS SU CONSULTA! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas** CUCICBA 5156 CMCPSI 4500 BELLAGAMBA Marketing Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.751.828 por mes con ingresos de $ 19 M.

Con credito UVA$ 4.751.828/mes

Necesitas ingresos por $ 19.007.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guemes al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Full · Avenida Maipu 9995 min · 313 m
Full · Avenida Maipu5 min · 324 m
Golden City6 min · 362 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO SAN GABRIEL · inicial · privada4 min · 226 m
ESCUELA SAN GABRIEL · primaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO SAN GABRIEL · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"3 min · 221 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 652 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet12 min · 751 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico4 min · 266 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado6 min · 392 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico8 min · 516 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 570.000
Avisos relevados
196

El precio mediano de las casas en venta en Vicente Lopez es USD 570.000, tomando los 196 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guemes al 1200, Vicente Lopez, Vicente Lopez, GBA Norte

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