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Casa 4 ambientes en venta en Gral Bernardo O Higgins al 3400, Olivos
Casa en venta
USD 153.000
= $ 241,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gral Bernardo O Higgins al 3400, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 153.000, un 28% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Gral Bernardo O Higgins al 3400.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.663lo normal · 2.3112.054

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 212.642
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.374.014 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Con credito UVA$ 1.374.014/mes

Necesitas ingresos por $ 5.496.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 22,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Bernardo O Higgins al 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35053 min · 222 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39118 min · 518 m
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 272110 min · 610 m
Educacion · 10 en la zona
C.E.C. Nº2756 · otros · privada3 min · 168 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica5 min · 291 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica5 min · 311 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez8 min · 506 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico7 min · 475 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico9 min · 592 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
512

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 512 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral Bernardo O Higgins al 3400, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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