venta
USD 183.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Olivos · 4 ambientes
USD 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Olivos · 4 ambientes
Venta de Casa 4 Amb C/ Jardin Olivos
Pedro Goyena 2515. Entre Entre Rios y Gobernador Ugarte · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 128 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 240.000, un 17% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Pedro Goyena 2515. Entre Entre Rios y Gobernador Ugarte.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 2.2552.502
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 72 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 288.627
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 30 en la zona
La Soñada Carniceria2 min · 158 m
Rosmar · Gobernador Manuel Ugarte4 min · 251 m
Antiguo Almacen · Gobernador Manuel Ugarte 30756 min · 399 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO LA ASUNCION DE LA VIRGEN · secundaria · privada6 min · 367 m
INSTITUTO LA ASUNCION DE LA VIRGEN · inicial · privada6 min · 378 m
INSTITUTO LA ASUNCION DE LA VIRGEN · primaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez9 min · 567 m
Plaza Libertad14 min · 913 m
Plazoleta Itacyumbu14 min · 922 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado7 min · 461 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado8 min · 514 m
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico10 min · 651 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 319.950, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 319.950
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.246/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 301.502
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 476 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Goyena 2515. Entre Entre Rios y Gobernador Ugarte, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Olivos 
venta
USD 257.000
Casa · 145m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 5 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
venta
USD 328.000
Casa · 140m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Olivos · 5 amb · 4 dorm · 140 m2 · publicada ayer
venta
USD 460.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Olivos · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · publicada ayer
venta
USD 422.000
Casa · 277m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Olivos · 6 amb · 5 dorm · 277 m2 · publicada ayer
venta
USD 385.000
Casa · 225m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Olivos · 5 amb · 4 dorm · 225 m2 · publicada ayer