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Casa en venta en Munro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 154.000
= $ 243,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Munro · 4 ambientes

Venta - Casa 4/cuatro Ambientes, Patio, Parrilla, Cochera - Munro, Vicente López

Dr. Mariano Acha · Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
162 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 154.000, un 12% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Mariano Acha.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.7671.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.900
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.650
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.720 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Con credito UVA$ 1.380.720/mes

Necesitas ingresos por $ 5.522.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Shell Select7 min · 464 m
Alvear9 min · 576 m
Verde9 min · 599 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 MARIA LUISA IRIBARNE DE ORTIZ · primaria · publica4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 270 m
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria14 min · 888 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico7 min · 465 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico8 min · 501 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
187

El precio mediano de las casas en venta en Munro es USD 170.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Mariano Acha, Munro, Vicente Lopez, GBA Norte

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