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Casa 4 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 3000, Florida
Casa en venta
USD 565.000
= $ 893,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 3000, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
397 m²

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 565.000, un 25% mas que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 3000.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.108lo normal · 1.6891.2521.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 452.563
Tamaño normal
221 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 604.833 en total: USD 565.000 del aviso mas USD 39.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.073.973 por mes con ingresos de $ 20,3 M.

Costo total realUSD 604.833
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1%
USD 5.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.073.973/mes

Necesitas ingresos por $ 20.295.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Maxikiosco5 min · 303 m
Coto · General Jose de San Martin 30295 min · 313 m
Shop · Blas Parera 30995 min · 341 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA MONTESSORI · inicial · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 - ANEXO · secundaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad5 min · 296 m
Plaza Amigos de Florida13 min · 844 m
Remedios de Escalada de San Martin14 min · 905 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado6 min · 372 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado9 min · 560 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 3000, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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