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Local en venta en General Pacheco
Venta de Local en General Pacheco
BOULOGNE SUR MER 1022. Entre Hipolito yrigoyen y Yapeyu · General Pacheco, Tigre, GBA Norte
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 449 m²
Precio frente a los parecidos de General Pacheco
Pide USD 550.000, un 64% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en General Pacheco publicados a menos de 5 cuadras de BOULOGNE SUR MER 1022. Entre Hipolito yrigoyen y Yapeyu.
64% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 1.517.620
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en General Pacheco
- Mediana del barrio
- USD 310.000
- Avisos relevados
- 33
El precio mediano de los locales en venta en General Pacheco es USD 310.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
BOULOGNE SUR MER 1022. Entre Hipolito yrigoyen y Yapeyu, General Pacheco, Tigre, GBA Norte
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