Departamento en venta en El Talar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000

Departamento en venta en El Talar · 4 ambientes

Departamento en Venta en El Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

EL TALAR - HIPOLITO YRIGOYEN 1500 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 4 ambientes, 92 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.065 contra USD 1.077 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Talar

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA APTO CREDITO, RECICLADO A NUEVO. Hipólito Yrigoyen 1584 – El Talar, Tigre Ubicado sobre una de las arterias principales de El Talar, una zona elegida por familias que buscan buena conectividad y servicios a mano. A pocos minutos de Panamericana (Ramal Tigre), con rápido acceso a General Pacheco, Tigre centro y Zona Norte. Cercano a líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados, colegios, centros de salud y espacios verdes, ideal para el día a día familiar sin depender del auto. Este departamento es ideal para quienes están dando el paso de crecer como familia o buscan mudarse a una ubicación estratégica. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Electricidad e instalaciones de agua hechas a nuevo. -Doble ingreso: Entrada principal a amplio living con salida al balcón Entrada de servicio directa a la cocina -Living luminoso con balcón -Cocina independiente -Hall de distribución -1 toilette -1 baño completo con bañadera -3 dormitorios, todos con placard -Planta alta: Amplio lavadero (posible galería) Terraza privada • Sin cochera RAZONES POR LA QUE ESTA PROPIEDAD ES IDEAL PARA VOS -Ubicación estratégica Vivís cerca de todo: transporte, colegios, comercios y accesos rápidos a Panamericana. -Espacio real para una familia Tres dormitorios y ambientes bien definidos que permiten comodidad y privacidad. -Terraza propia Un valor diferencial para disfrutar al aire libre, armar un espacio verde o disfrutar reuniones familiares. -Excelente relación ubicación / metros / precio Una oportunidad para mudarte o comenzar tu proyecto familiar sin salirte de un presupuesto accesible. El 35% de esta propiedad puede ser financiado en hasta 60 cuotas por-propiedad. Ej: Cada U$S 10.000 de crédito, se pagan 60 cuotas de U$S 244 cada una. Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita Las medidas, superficies y montos de impuestos y servicios expresados son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. MARTILLERO & CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: DE LEO PROPIEDADES Mat. CMCPSI 6150 de Paola De Leo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.481/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Talar es USD 98.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

EL TALAR - HIPOLITO YRIGOYEN 1500, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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