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Departamento en venta en El Talar · 3 ambientes
Venta Departamento 3 Ambientes Talar
General Lavalleja 2700 · El Talar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 69 m²
Departamento en El Talar, 3 ambientes, 63 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 683 contra USD 1.053 de la mediana (-35,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 64.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.053
- Mediana m²
- 62 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.503.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Talar
- Mediana del barrio
- USD 98.000
- Avisos relevados
- 11
- Esta propiedad
- USD 43.000
El precio mediano de los departamentos en venta en El Talar es USD 98.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
General Lavalleja 2700, El Talar, Tigre, Buenos Aires
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