Departamento en venta en El Talar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en El Talar · 3 ambientes

Departamento en El Talar

Av. Crisologo Larralde al 2200 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 3 ambientes, 57 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.211 contra USD 1.341 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.500
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Descripcion

Venta departamento ubicado en el complejo cerrado "Los Alamos" en El Talar, Tigre. Este complejo ofrece una amplia gama de amenities que incluyen espacios verdes, plaza de juegos, piscina con solarium, vestuarios, SUM, parrillas, cocheras de cortesía y vigilancia las 24 horas, lo que garantiza una vida tranquila y segura. Situado en el tercer piso con ascensor, el departamento cuenta con una cochera fija descubierta y la conveniencia de cocheras de cortesía para tus visitas. La propiedad se distribuye en un amplio living comedor con vista al frente, ideal para disfrutar de momentos de relajación. La cocina es independiente y funcional, con lavadero incluido, proporcionando todas las comodidades necesarias para el día a día. El departamento dispone de un baño completo y dos dormitorios, ambos con placard, ofreciendo un espacio de descanso cómodo y práctico. Con una superficie cubierta de 57,61 m², esta propiedad es apta crédito, brindando una excelente oportunidad de inversión. Su ubicación es inmejorable, sobre la Avenida Crisólogo Larralde, una arteria principal de Tigre que facilita el acceso a diversas zonas de interés, y a pocos metros del acceso Tigre. Además, el barrio cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando una vida cómoda y sin preocupaciones. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno verde y a un paso de todo. Este departamento es ideal para quienes buscan confort, seguridad y una excelente calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi5 min · 289 m
Alma Guarani · Avenida Crisologo Larralde7 min · 439 m
Shop Express8 min · 488 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica1 min · 93 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica2 min · 110 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez7 min · 420 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 816 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 596 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico9 min · 598 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Talar es USD 105.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Crisologo Larralde al 2200, El Talar, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Talar

Busquedas relacionadas

USD 69.000
Departamento en venta
WhatsApp