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Departamento en venta en El Talar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.900
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 68,2 M
Cuota UVA desde $ 387.139/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en El Talar · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Talar

General Lavalleja 2700 · El Talar, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 3 ambientes, 63 m², USD 42.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 1.035 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 387.139/mes

Necesitas ingresos por $ 1.548.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Lavalleja 2700, El Talar, Tigre, GBA Norte

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