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Departamento en venta en El Talar · 16 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 225.000, USD 40.000 mas.
= $ 284,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en El Talar · 16 ambientes

Departamento en Venta en El Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Juan Manuel de Rosas 1800 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
16
Dormitorios
8
Baños
8
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 16 ambientes, 234 m², USD 185.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 17,8% desde el 18/09/2026 (de USD 225.000 a USD 185.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ideal inversores Excelente oportunidad con renta inmediata! Inmueble a la venta en Talar, sobre calle Juan Manuel de Rosas. Compuesto de 8 departamentos ( 4 en planta baja y 4 departamentos en planta alta). Cada departamento cuenta con las siguientes comodidades: Cocina-comedor, un dormitorio y baño. Al contra frente cuenta con espacio descubierto ( aprox 10 x 20), con la posibilidad de seguir construyendo. Medidas de lote: 10 x 40 Superficie cubierta aprox: 234 m2. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.777/mes

Necesitas ingresos por $ 6.471.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA ARDILLITA · inicial · privada2 min · 130 m
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CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD LA PALOMA · centro de salud · publico5 min · 295 m
CENTRO DE REHABILITACION LOS PINOS · clinica especializada · privado15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.8% total
USD 225.000USD 185.00029 de ago de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 225.000 → USD 185.000-17.78%

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 91.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Talar es USD 91.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1800, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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