Departamento en venta en El Talar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.900
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en venta en El Talar · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Talar

General Lavalleja 2700 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 3 ambientes, 63 m², USD 42.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 1.035 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Juan Carlos Martinez LUMINOSO 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN | EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESOS Presentamos un departamento funcional, moderno y repleto de luz natural, pensado para disfrutar cada metro cuadrado al máximo. Características principales: Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida directa al balcón. Balcón al frente (2x3 m): Un espacio al aire libre ideal para relajarse o armar un rincón verde. Cocina integrada: Diseño moderno con barra desayunadora que optimiza la dinámica del espacio. 2 Dormitorios: Ambientes cómodos y de buena ventilación. Baño completo. Espacio de guardado auxiliar: Actualmente acondicionado como despensa / despensero. Ubicación estratégica: Situado en una zona clave por su conectividad y oferta de servicios: A 4 cuadras de Au. Panamericana. A 5 cuadras de Av. San Martín. A 6 cuadras de Ruta 197. Entorno consolidado: A pasos de colegios, centros comerciales, instituciones de salud y variadas líneas de transporte público. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡Coordiná tu visita! Opción 2: Emocional y Enf FINANCIA HASTA EL 35% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. com. ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página.ar La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.924
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~1%
USD 429
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.139/mes

Necesitas ingresos por $ 1.548.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 42.900

El precio mediano de los departamentos en venta en El Talar es USD 98.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Lavalleja 2700, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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