venta
USD 115.000
Departamento · 190m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 9 amb · 6 dorm · 190 m2 · hace 52 dias
Departamento en venta en El Talar · 8 ambientes
Departamento en Venta en El Talar de Pacheco, General Pacheco, Tigre
Brigadier general juan manuel de rosas 1800 · El Talar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 8
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Talar, 8 ambientes, 120 m², USD 225.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
" Oportunidad para inversores " Se ofrecen 8 Departamos de 2 ambientes cada uno,con alquileres con mas de $ 400.000 mensuales para cada departamento.
Fortaleza: La ubicacion es excelente por estar cerca de el centro comercial con locales multirubros y a pocos metros se encuentra parada de colectivos con varios destinos hacia gral pacheco /tigre /rincon de milberg o panamericana y ruta 197.
Potencial: En el mismo terreno se pueden edificar 8 departamentos mas, con la mismas carasteristicas de lo construido quedando un pulmon en el medio terreno.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.968.333/mes
Necesitas ingresos por $ 7.873.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brigadier general juan manuel de rosas 1800, El Talar, Tigre, Buenos Aires
