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Departamento en venta en El Talar · 8 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000
= $ 346 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Departamento en venta en El Talar · 8 ambientes

Departamento en Venta en El Talar de Pacheco, General Pacheco, Tigre

Brigadier general juan manuel de rosas 1800 · El Talar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
8
Baños
8
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 8 ambientes, 120 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

" Oportunidad para inversores " Se ofrecen 8 Departamos de 2 ambientes cada uno,con alquileres con mas de $ 400.000 mensuales para cada departamento. Fortaleza: La ubicacion es excelente por estar cerca de el centro comercial con locales multirubros y a pocos metros se encuentra parada de colectivos con varios destinos hacia gral pacheco /tigre /rincon de milberg o panamericana y ruta 197. Potencial: En el mismo terreno se pueden edificar 8 departamentos mas, con la mismas carasteristicas de lo construido quedando un pulmon en el medio terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.965.521/mes

Necesitas ingresos por $ 7.862.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 91.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Talar es USD 91.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Talar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brigadier general juan manuel de rosas 1800, El Talar, Tigre, Buenos Aires

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