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Departamento 4 ambientes en venta en Montes de Oca 300, Centro
Departamento en venta
USD 255.000
+ ARS 460.000 de expensas
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Montes de Oca 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 19% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montes de Oca 300.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.161lo normal · 2.6843.414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 316.690
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.398
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.315 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.315/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes de Oca 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 161 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15013 min · 167 m
3653 min · 184 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica5 min · 343 m
COLEGIO DE LA RECONQUISTA · primaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 346 m
Plaza San Martin5 min · 351 m
Paseo Lizardo Vidal Molina7 min · 427 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 120 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 179 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 142.950
Avisos relevados
872

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 142.950, tomando los 872 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Montes de Oca 300, Centro, Tigre, GBA Norte

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