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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Tigre

Avenida Crisólogo Larralde e/ Pueyrredón y Albarellos · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 30% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Crisólogo Larralde e/ Pueyrredón y Albarellos.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.927lo normal · 2.7673.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 113.465
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.717
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento y Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi4 min · 271 m
Alma Guarani · Avenida Crisologo Larralde7 min · 428 m
Shop Express8 min · 501 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 109 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 · adultos · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica2 min · 126 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez7 min · 437 m
Plaza Combatientes de Malvinas13 min · 824 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 601 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico10 min · 614 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde e/ Pueyrredón y Albarellos, Centro, Tigre, Buenos Aires

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