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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Puerto al 500, Rincon de Milberg
Departamento en venta
USD 269.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 425,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Puerto al 500, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
142 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 269.000, un 25% menos que lo normal entre los 490 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Puerto al 500.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.773lo normal · 3.6944.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 358.294
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
518 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.533
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.415.597 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.415.597/mes

Necesitas ingresos por $ 9.662.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Puerto al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Bahia Market6 min · 407 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 696 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 816 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
233

El precio mediano de los departamentos en venta en Rincon de Milberg es USD 144.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Puerto al 500, Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

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