Departamento 1 ambiente en venta en Avenida del Mirador 500, Rincon de Milberg

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida del Mirador 500, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 7% menos que lo normal entre los 128 departamentos de 1 ambiente en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Mirador 500.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 3.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 113.478
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.125
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Carla Etcheverry Ubicación única en VENTA en los exclusivos Lofts de la Bahía, con salida directa al polo gastronómico de Bahía Grande. Moderno, luminoso, y FULL CONFORT! Expensas unificadas de $490.000 que incluyen seguridad premium 24 hs, agua, cochera fija asignada (Nº 9) y el mantenimiento de un edificio de categoría (lobby, accesos), que contemplan status total en Nordelta. El depto. se entrega vacío. Con muebles CONSULTAR. El mismo cuenta en su espacio principal con un ambiente único de concepto abierto muy luminoso, con grandes ventanales de piso a techo que maximizan la entrada de luz natural. Vista abierta desde el 1er. piso de su ventanal al frente.. Kitchenette / Cocina integrada: Una zona práctica equipada con muebles bajo y sobre mesada, anafe, microondas y heladera. Baño: Baño completo, con bañera e instalaciones modernas. Climatización: Aire acondicionado frío/calor instalado. El Edificio cuenta con: Seguridad: Vigilancia, y control de acceso las 24 horas. Recepción: Área de recepción o lobby con atención permanente. Estacionamiento: Cochera fija descubierta Nª 9 asignada a la unidad. Mas cortesía. -ACEPTA PERMUTA- APTO CREDITO.- ¡Financiación exclusiva para clientes RE/MAX a través de Lendar con créditos hipotecarios entre personas a tasas preferenciales!. ________________________________________ RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 875 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 875/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Mirador 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 185 m
Bahia Market3 min · 211 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de un ambiente en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 82.973, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.973
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Mirador 500, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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USD 105.000
Departamento en venta
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