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Departamento 1 ambiente en venta en Jose M Paiva al 1500, Rincon de Milberg
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 305.000 de expensas
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.453/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Jose M Paiva al 1500, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 65% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 1 habitacion en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Jose M Paiva al 1500.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.328lo normal · 3.7762.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 218.980
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.698
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.453 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 691.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose M Paiva al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55487 min · 473 m
Disco13 min · 828 m
Carrefour14 min · 925 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi3 min · 176 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rincon de Milberg

Mediana del barrio
USD 144.000
Avisos relevados
233

El precio mediano de los departamentos en venta en Rincon de Milberg es USD 144.000, tomando los 233 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose M Paiva al 1500, Rincon de Milberg, Tigre, GBA Norte

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