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Departamento 3 ambientes en ventaen Marinas del Yacht Nordelta 500, Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 141 m²
- Sup. total
- 171 m²
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 499.000, un 25% menos que lo normal entre los 238 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Marinas del Yacht Nordelta 500.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 662.178
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 272 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.058
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.481.261 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Necesitas ingresos por $ 17.925.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marinas del Yacht Nordelta 500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nordelta
- Mediana del barrio
- USD 367.800
- Avisos relevados
- 1.091
El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 367.800, tomando los 1.091 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Marinas del Yacht Nordelta 500, Nordelta, Tigre, GBA Norte
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