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Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Puerto 200, Nordelta
Departamento en venta
USD 172.000
= $ 271,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Puerto 200, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
85 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 172.000, un 28% menos que lo normal entre los 245 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Puerto 200.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.646lo normal · 3.6673.0194.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 238.333
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.536
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DE LOFT DE DOS AMBIENTES EN BAHÍA GRANDE, NORDELTA Descubri este excepcional loft de dos ambientes en el exclusivo condominio Wyndham, Nordelta. Con aproximadamente 80 m², esta propiedad cuenta con una amplia terraza equipada con jacuzzi y una impresionante vista a la bahía. Incluye un luminoso living comedor, cocina integrada, baño completo con hidromasaje y un acogedor dormitorio. Además, dispone de cochera y baulera para mayor comodidad. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.544.643 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.544.643/mes

Necesitas ingresos por $ 6.178.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Puerto 200

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Bahia Market13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 367.800
Avisos relevados
1.091

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 367.800, tomando los 1.091 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. del Puerto 200, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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