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Departamento 3 ambientes en venta en Castelli al 200, Centro
Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.654/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Castelli al 200, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 67.000, un 38% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Castelli al 200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.288lo normal · 2.0721.7372.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 83% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.733
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.837
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.654 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 601.654/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1765 min · 334 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 339 m
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 351 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica3 min · 170 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 AMADO BONPLAND · adultos · publica3 min · 213 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza America Latina6 min · 413 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 715 m
Salud · 9 en la zona
CAPS CANAL · centro de salud · publico4 min · 237 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado8 min · 514 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado11 min · 693 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
872

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 872 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castelli al 200, Centro, Tigre, GBA Norte

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