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Departamento 2 ambientes en venta en Luis García al 1000, Centro
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Luis García al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
115 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 7% mas que lo normal entre los 260 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Luis García al 1000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.955lo normal · 2.7622.4503.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 182.288
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
140 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.768
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.083 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.751.083/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis García al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
la nueva esquina4 min · 249 m
Fabrica de Pan5 min · 311 m
El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers10 min · 653 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 222 m
INSTITUTO SAN RAMON · primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione3 min · 222 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 372 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe9 min · 600 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 812 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 854 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
872

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 872 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis García al 1000, Centro, Tigre, GBA Norte

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