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Departamento 2 ambientes en venta en Luis García 1700, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Luis García 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
62 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 11% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Luis García 1700.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.453lo normal · 2.7633.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 146.433
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.738
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.389 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.167.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis García 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado · Mendoza4 min · 258 m
Shop Express7 min · 474 m
Fabrica de Pan8 min · 518 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO · inicial · privada5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 366 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas6 min · 395 m
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez13 min · 816 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico2 min · 152 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico3 min · 194 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
872

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 872 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luis García 1700, Centro, Tigre, GBA Norte

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