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Departamento 2 ambientes en venta en Paso 578, Centro
Departamento en venta
USD 91.686
= $ 144,9 M
Cuota UVA desde $ 823.333/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Paso 578, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 91.686, un 15% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paso 578.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.084lo normal · 2.4503.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.822
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.559
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 823.333 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Con credito UVA$ 823.333/mes

Necesitas ingresos por $ 3.293.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.922) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso 578

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Virgen de Itati · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 87 m
Tigre Mark · Avenida Daniel M. Cazon 1763 min · 222 m
Mash · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 239 m
Educacion · 32 en la zona
H. C. ANDERSEN · especial · privada2 min · 135 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 SARGENTO MANUEL DIAZ · adultos · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Paseo Dardo Rocha5 min · 307 m
Plaza America Latina9 min · 555 m
Plaza San Martin15 min · 945 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 464 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 641 m
CENTRO MEDICO DE LA COSTA · centro de salud · privado10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
872

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 872 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Paso 578, Centro, Tigre, GBA Norte

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