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Departamento 3 ambientes en venta en Chacabuco 500, Centro
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chacabuco 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 5% mas que lo normal entre los 222 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 500.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.623lo normal · 2.5002.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.500
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.525
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10221 min · 76 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 79 m
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8713 min · 210 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · adultos · privada2 min · 110 m
ESCUELA DE ARTE Y OFICIO DON ORIONE · secundaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA DE ARTES Y OFICIOS DON ORIONE · primaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin5 min · 321 m
Paseo Dardo Rocha7 min · 446 m
Plaza America Latina11 min · 693 m
Salud
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 510 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 143.000
Avisos relevados
873

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 143.000, tomando los 873 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Chacabuco 500, Centro, Tigre, GBA Norte

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